Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
4 марта `11 Иное
Есть ли в законодательстве поправки для учетной нормы в случае наличия степени кандидата наук? (для Татарстана она составляет 12 м2)
Право кандидата наук на дополнительную жилую площадь не влияет на предоставление площади и тем более на учётную норму, устанавливаемую субъектом федерации.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2720.html
-
3 марта `11 Прописка и регистрация
Здравствуйте! Я и моя несовершеннолетняя дочь в настоящий момент зарегистрированы у моего второго мужа (не отца ребенка). С мужем мы уже состоим в разводе, он просит выписаться из его квартиры. У моей родной сестры в собственности находится 33 кв.м жил.площади в коммунальной квартире общей площадью 76 кв.м. На этой жилплощади уже постоянно зарегистрированы моя сестра и наша мать. Сестра и мать согласны зарегистрировать нас у себя. Но УФМС не дает разрешения на постоянную регистрацию, так как по нормам у нас не хватает метров. Другого жилья у меня нет. УФМС также не дает разрешения прописать только мою дочь на жилплощади сестры, потому что ребенок несовершеннолетний и не может быть зарегистрирован один, без родственников. А нас вдвоем не прописывают из-за нехватки метража. начальник местного УФМС устно отказал мне в регистрации и вернул документы. Фактически нас вынуждают стать бомжами. Скажите, пожалуйста, можем ли мы зарегистрироваться у сестры и к кому нам надо обращаться? Спасибо заранее.
Ограничения по метражу при вселении родственников устанавливаются законом только в отношении муниципального жилья, где отказать может наймодатель (ч.1 ст.70 ЖК РФ). Регистрация в собственной комнате Вашей сестры с её согласия и согласия матери носит уведомительный характер и подразделение УФМС не имеет права отказать в регистрации в данном случае. Подавайте документы и заявление лично или почтой, в случае получения отказа обжалуйте его в судебном порядке.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2718.html
-
3 марта `11 Прописка и регистрация
Собираюсь купить квартиру в другом городе. Жить будут сын с женой и ребенком. У сына в том городе прописка временная, постоянная в СПб. Если прописать в купленную квартиру мою сноху и внука, какие сложности могут возникнуть в будущем? Например, при продаже квартиры? При разводе? Сейчас они прописаны у другой бабушки. Елена.
Если собственником квартиры будете Вы, но есть желание продать квартиру, то при вселении семьи сына заключите договор безвозмездного пользования, в котором предусмотрите как срок, так и возможность досрочного расторжения договора в одностороннем порядке с предупреждением жильцов, например за месяц, если подберёте покупателя или если супруги оформят развод. В крайнем случае, при отказе добровольно выполнить условия договора, Вам придётся выселять через суд. Выселение несовершеннолетнего может вызвать сложности, т.к это ваш внук и к участию в деле привлекается орган опеки по месту жительства несовершеннолетнего. Может лучше сохранить регистрацию по месту жительства невестки с ребёнком у её бабушки, а в Вашей квартире осуществить только временную регистрацию по месту пребывания и тогда по истечении срока и в соответствии с договором прав проживания не будет и выселение в суде пройдёт без проблем.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2717.html
-
3 марта `11 Прописка и регистрация
Мой сын, я и моя мама регистрируемся по договору социального найма. В праве ли инспектор ТП требовать для 16-летнего человека разрешения от родителей, а для регистрации моей мамы по доверенности, выданной на меня и заверенному нотариально заявлению еще и справку от врача?
Справки от врача при вселении не требуются и отказ, основанный на её непредоставлении, можно обжаловать в судебном порядке. Однако осуществить регистрацию матери по доверенности нельзя, она должна лично подать заявление на регистрацию. А вот письменное согласие родителей ребёнка, если он несовершеннолетний и не эмансипирован, при смене места жительства несовершеннолетнего обязателен (ст.20 ГК РФ). Если отец ребёнка согласия не даёт и нет оснований и желания лишать его родительских прав с предъявлением вместо согласия отца копии решения суда, вступившего в законную силу, то можно обязать его через суд не препятствовать регистрации ребёнка по месту жительства вместе с матерью и бабушкой. Тогда вместо согласия отца Вы предъявите копию вступившего в силу судебного решения. Если сын работает и имеет доход, то в 16 лет он может быть эмансипирован и тогда согласия отца на регистрацию не потребуется.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2716.html
-
2 марта `11 Иное
Здравствуйте! У меня запутанная ситуация. У меня была прописка в другом регионе. В 2008г вышла замуж. Прописалась в коммуналку к мужу. Главный квартиросъемщик - свекровь. Там живет еще брат мужа. Наша семья занимает две комнаты. Квартира 3комн., есть соседи. У них приватизированная комната. У нас нет. Наша семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий + у нас родился ребенок в 2009г., прописан с нами. Наша жил. площадь составляет 10,5 +17м. Ребенка на очередь не поставили, так же, как и меня. Летом развелась. Меня теперь выгнали. Некуда идти с ребенком. Подскажите, что я могу сделать? Хотят меня выписать. Заранее спасибо.
Раз Вас выгнали, то подайте жалобу участковому инспектору полиции с просьбой оказать содействие Вам и ребёнку во вселении. Оплачивайте свою долю и долю ребёнка в квартирной плате, сохраняя квитанции. Если беседа участкового с проживающими не даст результата, то получите от него ответ и обращайтесь в суд с иском о вселении и обязании не препятствовать Вашему с ребёнком проживанию. Лучше, если Вы предъявите иск до предъявления к вам иска о выселении, в противном случае Ваш иск будет встречным. Правовая позиция у вас хорошая и шансы победить велики. Далее попытайтесь решать вопрос об обмене, вплоть до принудительного обмена по подобранному варианту (ст.72 ЖК РФ).
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2711.html
-
2 марта `11 Прописка и регистрация
Добрый день! Могу ли я прописать мужа в неприватизированную квартиру, не спрашивая разрешения других прописанных в ней людей?- все они совершеннолетние. Спасибо.
Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ письменное согласие от всех совершеннолетних, проживающих в квартире, на вселение супруга обязательно.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2710.html
-
1 марта `11 Кредиты и субсидии
Большое спасибо за предыдущий ответ! "Как молодого специалиста Вас должны обеспечить жильем или поставить на жилищный учет. Также работники бюджетной сферы имеют право на получение субсидии". В связи с ним и организовался 2-ой вопрос: А в каком гос. учреждении я могу получить консультацию по жилищному учету и субсидии?
Вы можете обратиться в администрацию района по месту жительства, в Жилищный комитет города, в консультационный пункт Горжилобмена, который переезжает на ул. Бронницкую, дом 32.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2707.html
-
1 марта `11 Иное
Здравствуйте. Я ветеран боевых действий в Чечне. Прописан в СПб, своей собственности не имею и никогда не имел. Общий метраж квартиры 69 м, в ней прописаны с сентября 2007 года, прописано 5 человек: жена, двое детей и брат жены. 4 года назад мы продали 2-х комнатную квартиру на севере Красноярского края, где были зарегистрированы. Квартира была в собственности жены. В данный момент ни я, ни жена собственниками не являемся. Могу ли я сейчас встать на учет для получения жилья в СПб или Лен. Области?
У Вас и членов семьи нет 10 лет проживания в городе и за последние 5 лет Вы ухудшили условия проживания, продав квартиру, если при продаже ничего не покупали. Кроме того по месту жительства у Вас на человека приходится по 13,8 кв.м, что выше учётной нормы для отдельной квартиры. Таким образом права постановки на очередь у Вас и Вашей семьи нет. Раз Вы зарегистрированы по месту жительства в городе, то права на улучшение жилищных условий в области отсутствует. До 1 марта 2013г. в СПб. вообще приостановлена постановка на учёт в связи с большим количеством уже стоящих в очереди нуждающихся. Встать в будущем на очередь могут те, кто прожил в городе не менее 10 лет, последние 5 лет не ухудшали намеренно свои жилищные условия, имеют жильё по размеру не более учётной нормы на человека. Учётная норма для постановки на учёт по договору социального найма из отдельной квартиры не превышает 9 кв.м общей площади на человека, а при оказании других форм содействия не превышает 10 кв.м общей площади на человека.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2706.html
-
1 марта `11 Прописка и регистрация
Можно ли зарегистрироваться на 1/4 комнаты в17 кв. метров? Мама подарила, там никто не прописан. Еще кроме меня 3 собственника.
Если Вы собственник доли комнаты и Ваше право по договору дарения зарегистрировано в органе Росрегистрации, Вы имеете гражданство РФ или ВНЖ в городе, то ничто не препятствует Вашей регистрации по месту жительства в Вашей собственности если подадите заявление и предъявите документы о праве собственности, паспорт и справку о регистрации по данному адресу. Отказ в регистрации можно обжаловать в судебном порядке
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2705.html
-
1 марта `11 Иное
Может ли администрация продать смежную комнату в 2-х комнатной неприватизированной квартире другой семье? Вторая комната получена в 75 году по ордеру.
И в 1975 году не могли выдать отдельный ордер на одну из сугубо - смежных комнат. Есть подозрения, что комнаты по характеристике жилой площади являются изолированным, а по поэтажному плану являются смежно – изолированными, то есть каждая имеет выход в коридор и есть проём между комнатами. Такие комнаты обычно в результате перепланировки можно сделать изолированными. Если комната-собственность администрации, то лишь тогда её можно продавать за исключением случая выкупа её Вами по ч.3 ст.59 ЖК РФ (если нет оснований предоставления её Вам по ч.1 или ч.2 указанной статьи). Если комната муниципальная, не будет Вам предоставлена или Вами выкуплена, но станет изолированной, то она может быть предоставлена по договору социального найма другому нанимателю, который в этом нуждается.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2704.html
