Аренда в Санкт-Петербурге
Цена от до
- объявления за последние сутки
поиск агентства
Главная | Бесплатная консультация специалистов
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
13 декабря `10 Иное
Здравствуйте! Я продаю комнату в коммунальной квартире (приватизирована) все соседи подписали отказы кроме одного, который обещал подписать после знакомства с покупателем. Покупатель найден, сосед с ним ознакомлен, но теперь у него новое требование, которое я выполнить не могу. Это касается освобождения места общего пользования, которое мне не принадлежит. Заканчивается срок договора с агентством. Как можно без его согласия продать комнату?
Вы обязаны известить письменно о продаже и цене соседа, если он является собственником занимаемой им комнаты в квартире. Извещение лучше направить заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Через месяц после вручения соседу извещения можно продавать комнату любому покупателю даже при условии, что ответ от соседа не получен или дача им отказа от реализации права преимущественной покупки обуславливается им какими-либо условиями, не имеющими отношения к заключению договора купли-продажи. При необходимости срок договора с агентством можно продлить.
Иногда в такой ситуации дарят небольшую часть комнаты по договору дарения (чтобы не было обременительно при уплате налога на дарение - 13% от рыночной стоимости подаренной доли, налог платит одаряемый), а потом остальную часть комнаты продают тому, кому подарена часть комнаты.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2253.html
-
13 декабря `10 Иное
Добрый вечер. Решили продать комнату в коммунальной квартире, для продажи нужно собрать отказ от всех соседей, но 1 из соседей уехал в неизвестном направлении и не появляется вот уже больше 4 месяцев. Подскажите, пожалуйста, как можно продать комнату, если не получить отказ от этого соседа?
Если уехавший сосед-собственник своей комнаты, то его, как и других сособственников квартиры, Вы обязаны известить письменно о продаже и цене по известному Вам адресу нахождения его собственности заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Хорошо, если Ваша подпись под извещением будет нотариально удостоверена. О невозможности вручить письмо составляется акт с участием участкового инспектора милиции, соседей, работников почты (при направлении извещения экспресс почтой). Отсутствие ответа в месячный срок приравнивается к отказу от реализации права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ) и даёт Вам возможность продать комнату любому найденному Вами покупателю. Иногда в такой ситуации дарят небольшую часть комнаты по договору дарения (чтобы не было обременительно при уплате налога на дарение - 13% от рыночной стоимости подаренной доли), а потом остальную часть комнаты продают тому, кому подарена часть комнаты.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2252.html
-
13 декабря `10 Долевое строительство
В 2007 году купили квартиру в строящемся доме по предварительному договору, полгода назад получили ключи и заехали в квартиру. Строительная компания оформила дом в собственность, но тянет с оформлением основного договора купли-продажи. Как можно заставить их заключить основной договор? Заранее большое спасибо!
Вам необходимо показать Ваш предварительный договор юристу (адвокату) и после этого решить вопрос о том, какой иск предъявить: об обязании этой компании заключить договор купли-продажи или о признании права собственности на квартиру. Важно ещё, чтобы из заключённого предварительного договора можно было определить конкретную квартиру, которую Вы оплатили (номер, ориентация по осям застройки), дом был сдан Госкомиссии по акту.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2251.html
-
13 декабря `10 Расселение
Здравствуйте!! Живу с 2-мя детьми в коммуналке, стоим на очереди на квартиру. Как и где узнать про продвижение очереди, и какие документы необходимы? На расселение встать не можем, т.к. соседи против. Подскажите, может есть какие-нибудь городские программы?
Для получения квартиры по договору социального найма в общей очереди граждане стоят в Санкт-Петербурге по 30 лет. Узнать о продвижении очереди Вы можете в районной администрации. Основанием для оказания содействия гражданам в улучшении жилищных условий в одной из установленных законами Санкт-Петербурга форм содействия является выбор соответствующей формы содействия гражданами, принятыми на жилищный учет.
Выбор форм содействия производится гражданами самостоятельно на основании ежегодно публикуемой исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга информации о планировании использования финансовых и материальных ресурсов Санкт-Петербурга для оказания содействия. С этой целью граждане, принятые на жилищный учет, представляют в уполномоченный орган заявления с указанием выбранных ими форм содействия и сведений, необходимых для определения размера оказания содействия.
Решения об оказании содействия в форме, выбранной гражданами, нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий, принимаются уполномоченным органом и служат непосредственным основанием для предоставления субсидии из бюджета Санкт-Петербурга на строительство или приобретение жилья, продажи целевым назначением жилых помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, предоставления жилого помещения фонда коммерческого использования, оказания содействия в иных установленных законами Санкт-Петербурга формах.
В Санкт-Петербурге действует Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 (ред. от 07.10.2010) "О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений", Закон Санкт-Петербурга от 12.12.2005 № 648-91 (ред. от 16.07.2010) "О целевой программе Санкт-Петербурга "Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения", Закон Санкт-Петербурга от 19.10.2007 № 476-95 (ред. от 09.06.2010) "О целевой программе Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты", Закон Санкт-Петербурга от 26.04.2001 № 315-45 (ред. от 16.07.2010) "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье", Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1541 (ред. от 07.10.2010) "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2011 годы" кроме Закона Санкт-Петербурга от 02.11.2007 № 513-101 (ред. от 30.06.2010) "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" и в районной администрации Вы сможете выбрать наиболее подходящую Вам программу. Оказание содействия в улучшении жилищных условий может производиться в следующих формах:
предоставления субсидий из бюджета Санкт-Петербурга на строительство или приобретение жилья;
предоставления по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности Санкт-Петербурга;
предоставления возможности приобретения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и иных жилых помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, целевым назначением, в том числе с рассрочкой оплаты и на других льготных условиях;
содействия в улучшении жилищных условий граждан с использованием их собственных средств в иных установленных законами Санкт-Петербурга формах.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2250.html
-
13 декабря `10 Кредиты и субсидии
Здравствуйте. Сколько кв. метров положено на человека в квартире при проживании в ней 4 человек? И если их не хватает, расскажите, пожалуйста, о субсидиях на улучшение жилищных условий? Спасибо, с уважением, Светлана.
Если гражданин проживает в Санкт-Петербурге не менее 10 лет, последние 5 лет не ухудшал намеренно свои жилищные условия, проживает в отдельной квартире, где на человека приходится не более 9 кв.м общей площади (учётная норма), то он имеет право постановки на очередь по улучшению жилищных условий. При наличии у гражданина или членов его семьи другой жилплощади расчёт учётной нормы производится из суммарной площади всех имеющихся площадей.
Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, безвозмездные субсидии предоставляются за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, а льготным категориям граждан из федерального бюджета.
Безвозмездные субсидии предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из даты постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
Вне очереди безвозмездные субсидии предоставляются:
многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, проживающих совместно с родителями;
реабилитированным лицам и лицам, пострадавшим от политических репрессий.
Безвозмездная субсидия может быть использована гражданами по их выбору:
на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области;
на долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры), расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, в случае выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 процентов, в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 процентов, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
на оплату паевого взноса членом жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов.
Безвозмездная субсидия может быть использована для улучшения жилищных условий, в результате которого граждане становятся собственниками жилых помещений (квартир, жилых домов, комнат) общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности, установленного Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 N 409-61 "О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан" (далее - учетный норматив), в целях оказания содействия Санкт-Петербурга в улучшений жилищных условий, установленного на одного проживающего.
Размер безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам определяется в соответствии с Методикой определения размера безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений за счет средств бюджета Санкт-Петербурга исходя из:
- Норматива жилищной обеспеченности на одного человека, используемого для определения размера безвозмездной субсидии, в размере:
18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
30 кв. м общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина.
- Количества членов семьи, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
- Применяемой для расчета размера социальных выплат стоимости 1 кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующей утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат.
- Размера оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, составляющей 20 процентов.
Безвозмездные субсидии предоставляются Жилищным комитетом.
Для предоставления безвозмездной субсидии гражданин подает в администрацию района Санкт-Петербурга по месту принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий заявление о предоставлении безвозмездной субсидии, подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи, и документы, подлежащие рассмотрению при предоставлении безвозмездных субсидий.
Форма заявления о предоставлении безвозмездной субсидии и перечень документов, подлежащих рассмотрению при предоставлении безвозмездных субсидий, утверждается Жилищным комитетом.
Администрации районов Санкт-Петербурга ведут учет граждан, избравших предоставление безвозмездной субсидии в качестве формы содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
Жилищный комитет рассматривает документы и утверждает списки граждан на предоставление безвозмездных субсидий в пределах средств, предусмотренных на эти цели законом Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год, и средств, предоставленных на эти цели в виде субвенций из федерального бюджета.
На основании утвержденных списков граждан на предоставление безвозмездных субсидий Жилищный комитет оформляет свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии гражданам, включенным в списки, и договоры о предоставлении безвозмездной субсидии.
Срок действия свидетельства составляет 12 месяцев со дня его выдачи.
Размер безвозмездной субсидии для приобретения или строительства жилых помещений (далее - безвозмездная субсидия) определяется по формуле:
Рс(руб.) = Н x С x А x П(%),
где:
Рс - размер безвозмездной субсидии;
Н - норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемой для определения размера безвозмездной субсидии;
С - численный состав семьи гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, либо членов семьи, включенных в учетное дело гражданина, имеющего право на меры социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с пунктом 1 статьи 23.2 Федерального закона "О ветеранах" и статьей 28.2 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", за исключением членов семьи, имеющих право на меры социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с указанными федеральными законами;
А - применяемая для расчета размера социальных выплат стоимость 1 кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующая утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат;
П - размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, составляющей 20 процентов.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2249.html
-
13 декабря `10 Аренда жилья
Здравствуйте!У меня такой вопрос.У меня офиц.з/пл 15000 и у мужа тоже.и у нас ребенок 5 лет.Реально ли оформить ипотеку?
Банки рассматривают все доходы и по 2НДФЛ, и по справке формы банка.
С уважением, Климова Олеся, департамент продаж втор.жилья ЗАО "Петербургская недвижимость" тел. 920-52-10
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2248.html
-
13 декабря `10 Долевое строительство
Как правильно заключить договор долевого участия? Агентство предлагает оформить предварительно заем до регистрации договора долевого участия в ГБР. Существует ли такая практика?
Вопрос не понятен, о каком займе идет речь?
С уважением, Климова Олеся, департамент продаж втор.жилья ЗАО "Петербургская недвижимость" тел. 920-52-10
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2247.html
-
13 декабря `10 Кредиты и субсидии
Здравствуйте! Ситуация такая: муж является госслужащим и в соответствии с постановление №63 от 27.01.2009г. «Предоставление федеральным государственным служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещении» подал документы и получил отказ в постановке на учет. В отказе сказано, что нет оснований для предоставления, т.к. есть квартира 45,6 кв.м., что приходится больше 15 кв.м. на одного человека. Квартира у нас куплена в ипотеку на троих в 2009 году, а документы на субсидию сдавали только недавно в 2010 году, соответственно как говорится в п. «Г» п.29 Правил мы имеем право на получение субсидии, поскольку обязательство у гражданского служащего по ипотеке возникло до возникновения права на получение единовременной выплаты. Что делать в данной ситуации? Спасибо.
Единовременная выплата гражданскому служащему на приобретение жилого помещения может быть использована в счет погашения долга и (или) уплаты процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у гражданского служащего до возникновения права на получение единовременной выплаты, как это указано в пп. «г» п.29 "Правил предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения".
Согласно п.2 названных Правил единовременная выплата предоставляется по решению руководителя федерального государственного органа гражданскому служащему в порядке, установленном настоящими Правилами, при условии, что гражданский служащий:
а) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения;
б) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения при условии, что общая площадь жилого помещения на 1 члена семьи составляет менее 15 кв. метров;
в) проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
г) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, предусмотренной перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. N 378, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;
д) проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
е) проживает в общежитии;
ж) проживает в смежной неизолированной комнате, а также в однокомнатной квартире в составе 2 семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
Согласно п.35 названных Правил в случае направления средств единовременной выплаты в счет погашения долга и (или) на уплату процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у гражданского служащего до возникновения права на получение единовременной выплаты, гражданский служащий представляет в федеральный государственный орган:
а) копию кредитного договора (договора займа);
б) справку кредитора (заимодавца) о размерах основного долга по кредиту (займу) и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);
в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит, ипотечный заем);
г) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных (заемных) средств.
В данном случае гражданский служащий имеет долю в собственности на квартиру и на человека приходится более 15 кв.м общей площади, а именно по 15,2 кв.м общей площади на человека, поэтому отказ в субсидии представляется обоснованным, если нет оснований, предусмотренных п.2 названных Правил.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2246.html
-
12 декабря `10 Иное
Добрый вечер, у меня к вам есть вопрос. В 1983 году моя мама стала в очередь на квартиру,уже прошло 27 лет,квартиру так и не предоставили. Сейчас мы живем в 5-ти комнатной квартире,занимая одну комнату 24 кв.метра. Подскажите в каких жилищных программах мы может принять участие. И какая субсидия полагается при этих программах. Есть ли такой вариант что бы получить субсидию,продав эту комнату из расчета комиссии на данный момент и купить отдельную квартиру и что для этого надо??
В Санкт-Петербурге для очередников есть целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», если все жильцы квартиры согласны на расселение. Есть целевая программа Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты". Существует Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1538 (ред. от 07.10.2010) "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой Программе Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты".
Расчет размера социальных выплат, предоставляемых в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты" (далее - социальная выплата), осуществляется по формуле:
Рсв = Ср x (Sн - Sф) x Кф,
Sн = Н x К,
где:
Рсв - размер социальной выплаты;
Ср - применяемая для расчета размера социальных выплат стоимость 1 кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующая утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья (в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров субсидий;
Sн - общая площадь жилого помещения, необходимая для обеспечения участников целевой программы "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты" (далее - Программа), не менее норматива жилищной обеспеченности - 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого гражданина - участника Программы;
Sф - общая площадь жилого помещения, занимаемого гражданами - участниками Программы;
Н - норматив жилищной обеспеченности на одного гражданина - участника Программы - 18 кв. м общей площади жилого помещения;
К - количество граждан - участников Программы, входящих в состав одной семьи;
Кф - коэффициент, выраженный в процентах и определяемый по таблице:
Количество участников Программы, %
до 3х человек от 4 до 6 человек от 7 человек
Размер
коэффициента: 30 20 15
Введённый понижающий коэффициент не позволяют купить предполагаемое жильё без собственных сбережений или кредита, т.к жильё приобретается по норме предоставления. Чтобы продать имеющуюся комнату её необходимо приватизировать и вначале предложить соседям, если они собственники своих комнат.
Вашей маме нужно обратиться в администрацию района проживания, где ей помогут произвести расчёт возможной социальной выплаты.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2245.html
-
12 декабря `10 Иное
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Я прописан в Ленинградской области в Выборгском районе в квартире общей площадью 72 кв.м и имею в собственности 1/5 этой квартиры (14,4 кв.м), у моей жены в собственности 2-х комнатная квартира во Всеволожском районе, общей площадью 57,9 кв.м, где она прописана вместе с родителями, на каждого по 19,3м2. Мне и жене ещё нет 30 лет. Можем ли мы рассчитывать на предоставление субсидии, как молодая семья с возрастом до 30 лет, на часть стоимости ипотечного жилья, при условии, если я пропишусь в квартиру жены, а от 1/5 доли в предыдущей квартире откажусь? Спасибо!
В программе для молодёжи могут участвовать только очередники, вставшие на очередь по улучшению жилищных условий. Если Вы продадите или подарите свою долю квартиры, переедите к супруге, то это расценивается как намеренное ухудшение жилищных условий и нужно прожить 5 лет, чтобы Вы учитывались как член семьи собственницы. После этого на очередь Вас также не поставят, т.к на человека будет по 14,48 кв.м. общей площади, что превышает учётную норму во Всеволожском районе Ленобласти.
Учетная норма для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях установлена в размере 10 (десяти) и менее квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека (см. Решение Собрания представителей муниципального образования "Всеволожский район" Ленинградской области от 07.09.2005 № 62 "Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Всеволожский район Ленинградской области").
Таким образом оснований для участия в программе для молодых семей у Вас нет.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2244.html
