Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
15 декабря `10 Раздел имущества
Здравствуйте. Подскажите, возможно ли разделить общую площадь (прихожая, туалет) в коммунальной квартире по обоюдному согласию соседей (физически это возможно, с устройством отдельного входа)? И как это сделать, если соседка не согласится?
Если в квартире один вход, один санузел, одна ванная и кухня, то такая квартира является неделимым объектом, можно определять порядок пользования МОП, в том числе в судебном порядке, если по соглашению спор не решить. Если Вы хотите осуществить перепланировку в квартире, то на её производство потребуется согласие соседей. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. При наличии разрешения МВК, утверждённого проекта перепланировки обязать соседку не препятствовать перепланировке можно в судебном порядке, если перепланировка не нарушает её прав и направлена на благоустройство квартиры.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2263.html
-
15 декабря `10 Аренда жилья
Здравствуйте! Такая ситуация: мы с мужем и двумя несовершеннолетними детьми прописаны и проживаем в двух комнатах коммунальной квартиры, комнаты в собственности мужа и сына. Общая площадь комнат 20кв.м. Я являюсь собственником в двухкомнатной квартире, в которой прописаны мои родители и сестра. Наши дома попали под расселение в связи с реновацией. На получение какого жилья можем рассчитывать мы и мои родители?
При расселении предоставление жилых помещений нанимателям и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, Жилищный комитет должен определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из следующей нормы - 33 кв. м для одиноких граждан, по 18 кв. м на каждого члена семьи из 2-х и более человек. Если же квартира в собственности, то обычно предоставляется жилье такой же площади, как было. В каждой конкретной ситуации Администрация района исходит из своих возможностей.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2262.html
-
14 декабря `10 Аренда жилья
Скажите, пожалуйста, у меня такая ситуация: мы с парнем заключили договор 23.10.2010 на аренду жилья. Заплатили посреднику половину суммы, платим во время, а нам сегодня 14.12.2010 позвонила хозяйка и сказала, что у них случилось якобы горе в семье и чтобы мы искали себе новую квартиру. Скажите, может ли она нас выселить в отопительный сезон? И если она это может сделать, сколько по времени у нас есть на поиски новой квартиры? И еще большой минус, что в договоре не указано, на какой срок заключен договор. Подскажите, что нам делать?
Если в тексте договора, который Вы заключили, есть право хозяйки квартиры в одностороннем порядке расторгнуть договор, если помещение потребуется для проживания ей или членам её семьи, то она имеет право расторгнуть договор и Вас выселить, но Вы можете отказаться выезжать добровольно и потянуть, пока будет судебное разбирательство и исполнение решения при котором можно просить отсрочку и подавать частную жалобу на отказ в её предоставлении. Если договором одностороннее расторжение договора по указанному основанию не предусмотрено, то согласно ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ч.2 ст.452 ГК РФ).
В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (ст.453 ГК РФ).
В любом случае решение вопроса через суд позволит Вам протянуть время и за это время подобрать другую квартиру. Само по себе зимнее время не служит основанием к отказу в иске о выселении.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2261.html
-
14 декабря `10 Кредиты и субсидии
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можем ли мы как молодая семья встать на очередь на квартиру? Женаты меньше года, ребенку три месяца, я - гражданка России, муж гр.Украины. У меня в собственности есть часть комнаты в коммуналке.
Стать участником федеральной программы « Молодежи – доступное жилье» могут молодые семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35 летнего возраста и признан в установленном порядке, нуждающимся в улучшении жилищных условий, но в Санкт – Петербурге одним из условий постановки на жилищный учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий устанавливается срок проживания в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет. Участвовать в государственных и городских программах могут граждане РФ.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2260.html
-
14 декабря `10 Иное
Здравствуйте. Я покупаю комнату в коммунальной квартире.Вопрос: После заверения документов купли-продажи у нотариуса, могу ли я отправить почтой документы в ГРБ для регистрации прав собственности.
Нет.
С уважением, Климова Олеся, департамент продаж втор.жилья ЗАО "Петербургская недвижимость" тел. 920-52-10
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2259.html
-
14 декабря `10 Раздел имущества
Как продать свою долю квартиры
В первую очередь купить долю квартиры нужно предложить сособственникам, которые согласно ст.250 ГК РФ имеют право преимущественной покупки продаваемой доли. Возможно сособственники согласятся продать всю квартиру, разделив деньги от продажи по долям. Нужно стараться договориться, если это не получается, то Вы обязаны известить письменно сособственников о продаже и цене заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Хорошо, если Ваша подпись под извещением будет нотариально удостоверена. Месяц ждите ответа. При получении отказа от права преимущественной покупки или при неполучении ответа в указанный срок, Вы можете продавать свою долю любому найденному Вами покупателю. Договор купли-продажи достаточно осуществить в простой письменной форме с регистрацией перехода права собственности в органе Росрегистрации.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2258.html
-
14 декабря `10 Иное
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, может ли наша семья встать на учет для улучшения жилищных условий? Живем в квартире 60м2. Проживают и прописаны 8 человек: мои родители (отец 1955, мать 1953), мой брат 1988г., сестра 1986г., мой муж-1971г., я-1982г., мои дети - 2008г, 2010г. Все коренные петербуржцы, кроме моего мужа, он проживает в Санкт-Петербурге с 1998г. Можем ли мы на что-то рассчитывать в данной ситуации? Спасибо
Если Вы не состоите на жилищном учете, то В Администрацию Вашего района Вы должны представить пакет документов, необходимый для постановки на учет. Для того что бы встать на жилищный учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, надо, чтобы учетная норма на одного человека была 9 квадратных метров общей площади жилого помещения в отдельной квартире и 15 квадратных метров в коммунальной. При этом учитывается жилищная обеспеченность каждого члена семьи. Уже состоя на очереди можно рассчитывать на помощь государства.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2257.html
-
14 декабря `10 Расселение
Здравствуйте. Проживаю в 3х комнатной коммунальной квартире, мы занимаем 2 комнаты (20м+21). Наша семья, дочь 40 лет проживает с двумя несовершеннолетними детьми (девочка 9 лет и мальчик 12 лет) - она мать одиночка, в другой комнате проживаю я пенсионерка с дочерью 24 года и ее сыном 2,5 года - сейчас ждем от нее прибавления (появления двойняшек)- она тоже мать одиночка. Наши комнаты не приватизированы. Третью комнату занимает соседка инвалидка (сама не живет, постоянно сдает свою комнату разным людям) - у нее комната приватизирована. С нами участвовать в программе расселения коммунальных квартир она категорически отказывается !!!! Наша семья стоит на очереди по улучшению жилищных условий с 1986г - и никаких сдвигов. На площадь 41метр нас скоро будет 8 человек. Скажите, пожалуйста, можем ли мы рассчитывать на какое-нибудь улучшение жил. условий от государства? Могут дать дочери, которая родит двойняшек и уже будет многодетной матерью одиночкой?
Если Вы состоите на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то, в порядке очереди, Вы и Ваша многодетная дочь можете рассчитывать на помощь государства.
Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2256.html
-
14 декабря `10 Прописка и регистрация
Уважаемая Елена Вадимовна, добрый вечер! Получила от Вас ответ на свой вопрос по поводу регистрации несовершеннолетних правнуков УВОВ в квартиру общей площади 52,2 кв.м (жилая 16,9+12,0 кв.м) http://www.tsn.spb.ru/questions/2060.html, большое спасибо. Но хотелось бы кое-что уточнить. Вопрос был такой: В квартире общей площадью 52,2м2 зарегистрированы Участник ВОВ, его дочь, зять и внук. Квартира приватизирована в равных долях дочерью, зятем и внуком. УВОВ собственником не является. Внук, с согласия жены, решил зарегистрировать к себе двух своих несовершеннолетних детей, которые ранее были зарегистрированы с матерью по другому адресу. Сможет ли в этом случае УВОВ воспользоваться своим правом получения жилья по Президентской программе "Жилье ветеранам ВОВ" и не будет ли регистрация детей считаться намеренным ухудшением жилищных условий для УВОВ? Попытаюсь более подробно описать ситуацию. После войны муж бабушки продолжил службу в Германии и только в 1948 году был направлен для дальнейшего прохождения службы в Туркестанский военный округ, где в военном городке г. Самарканда и проживала бабушка до 1997 года. После смерти мужа в 1988 году (инвалида 1 группы ВОВ, кадрового военного) по состоянию здоровья, а также в связи с распадом СССР, выводом войск из суверенного государства Узбекистан и ликвидации военных городков в этой стране, бабушка сама УВОВ, в 1997 году была вынуждена переехать в Санкт-Петербург к дочери. Для получения пенсии и соответствующего лечения дочь зарегистрировала ее к себе в квартиру общей площадью 52,2 кв.м (жилая 16,9+12,0 кв.м). Другого выхода просто не было. Оставшиеся в живых военные пенсионеры и их семьи, оказались брошены в чужой стране. О них не вспомнило ни Правительство, ни Министерство обороны. Все, кто имел хоть какую-то возможность и родственников в России, были вынуждены самостоятельно выбираться в Россию. Естественно, при этом родственникам приходилось потесниться. Так получилось и у нас. В комнате 16,9 кв.м проживали дочь с мужем, а в другой 12 кв.м проживали бабушка с внуком. Квартира только в 1989 году стала отдельной, а до этого в комнате 16,9 кв.м проживала многодетная семья. С момента регистрации бабушки квартира фактически вновь стала коммунальной. В 2003 году внук женился. Жена внука была ранее зарегистрирована у своей матери в другом районе города. В 2004 году квартира была приватизирована на дочь бабушки, зятя и внука (в равных долях). В приватизации бабушке чиновники отказали в связи с тем, что она не смогла представить справку о проживании и регистрации за период с 1991 по 1997. В это время бабушка проживала в военном городке на ведомственной Министерству обороны жилплощади. На момент приватизации квартиры в Санкт-Петербурге, военного городка уже не существовало. После рождения правнуков (2005 и 2009 г.) дети были зарегистрированы по месту регистрации матери, но проживали как по месту регистрации отца, так и у матери, а бабушка оказалась без своего угла. В начале 2010 года бабушка решила воспользоваться своим правом на получение жилья и согласно Закону «О ветеранах» и Указу Президента РФ № 714 подала заявление в Жилищный отдел района с просьбой признать ее нуждающейся в жилье. Был получен отказ со ссылкой на избыток учетной нормы на каждого проживающего. По ЖК РФ (п.1 ст.31) внук, правнуки и зять не являются для бабушки членами ее семьи: Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Скоро правнук бабушки пойдет в школу. Родители хотят, чтобы ребенок учился в той же школе, что и его отец. Родители детей решили, что для детей будет лучше, если они будут жить у отца. Жена внука зарегистрирована в квартире (12 последний этаж) своей матери в спальном районе. Внук, с согласия жены (ст.20 ГК РФ), а также в соответствии с СК РФ (родители имеют равные права, и несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы по месту регистрации и проживания любого из родителей с согласия супруга) решил зарегистрировать детей к себе. Кроме того, существуют ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) 28. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Учитывая все вышесказанное у меня вопросы: 1. Объясните мне, пожалуйста, какие действия в Санкт-Петербурге будут считаться для бабушки УВОВ умышленным ухудшением жилищных условий? Внук по закону (ЖК РФ) членом семьи для бабушки не является, бабушка в собственности жилья не имеет, куплю-продажу, дарение и обмен квартиры с целью умышленного ухудшения своих жилищных условий не производила. Где будут зарегистрированы, и у кого будут жить несовершеннолетние дети, по закону решают сами родители. 2. Действуют ли в Санкт-Петербурге вышеуказанные правовые акты? 3. Не нарушаются ли при отказе администрации в первую очередь права УВОВ на жилье в соответствии с Указом Президента РФ № 714? Да она имеет право на проживание, но, к сожалению, не имеет своей площади для проживания.
4. Каковы сроки реализации Указа Президента РФ № 714? Почему жилищный отдел района предупреждает УВОВ о том, что программа обеспечения жильем ветеранов ВОВ действует лишь до конца 2010 года? Во время посещения Пскова 29.10.2010 г. Президент РФ сообщил: «…по итогам заседания оргкомитета «Победа» в апреле этого года я дал задание выделить квартиры ветеранам, вставшим на учет после 1 марта 2005 года, и оно должно быть выполнено до 1 октября 2011 года». Или Указ Президента РФ не указ для местных чиновников? Заранее благодарю Вас за ответ.
Указанная Вами квартира не будет коммунальной никогда. Бабушка относится к другим родственникам, которые при вселении в квартиру относятся к членам семьи собственников этой квартиры. Бесспорно, что правнуков зарегистрировать в квартире с бабушкой можно без её согласия, если этого хотят их родители. Если до их вселения по месту проживания бабушки менее учётной нормы, то на протяжении 5 лет после вселения правнуков на очередь бабушку не поставят (даже если с вселением правнуков будет менее учётной нормы на человека, то есть 9 кв.м общей площади на каждого). Названные Вами акты действуют, но Вы стремитесь трактовать их без учёта других правовых норм. По Указу Президента РФ от 07.05.2008 № 714 (ред. от 09.01.2010) "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов" Правительству Российской Федерации предписано предусмотреть при формировании проекта федерального бюджета на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов бюджетные ассигнования для финансирования мероприятий, предусмотренных настоящим Указом. Каких-либо ограничений действия Указа не установлено и возможно, что финансирование на цели улучшения жилищных условий ветеранов ВОВ будет производится и после 2011г. для тех ветеранов, кто ранее права на улучшение жилищных условий не имел и доживёт до момента возникновения права на улучшение жилищных условий.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2255.html
-
14 декабря `10 Иное
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, нам. Я прописана в Петербурге, кроме меня и дочери в 3-комнатной квартире прописаны 12 человек. В очереди по улучшению жилищных условий стоим только я и моя дочь. Остальные проживающие не верят в гос. поддержку, и "бегать" собирать документы для этого отказываются. Стою на очереди по улучшению жилищных условий с 1990 года. Моя дочь (14 лет) тоже является очередником. Работаю в дошкольном учреждении 17 лет. Участвовать в программе "Жильё работникам системы образования, здравоохранения я не могу, т.к. нет денег на первоначальный взнос. Разведена. Алименты бывший муж не выплачивает. Я неоднократно обращалась в Жилищный комитет Санкт-Петербурга, с просьбой о помощи. Просила помощи в районной Администрации. Была на личном приёме у главы Жилищного комитета. Районная Администрация содействовать в улучшении жилищных условий мне и дочери отказывается. В сентябре 2010 зам.председателя Жилищного комитета на личном приёме предложил мне через Коммерческий найм арендовать квартиру (возможно 2-комнатную), т.к.дочка у меня уже не маленькая. Мы с дочерью очень обрадовались. У меня есть жених. Мы 3 года встречаемся. Могли бы пожениться и жить полноценной, счастливой семьёй. Мне пришло письмо из Жилищного комитета, где было сказано, что вопрос оказания содействия моей семье в улучшении жилищных условий будет рассмотрен в 2011 г. путём предоставления жилого помещения коммерческого использования. Я пришла в районную Администрацию с этим письмом, спросить какие документы мне надо собрать. Председатель Жилищного отдела в районной Администрации мне сообщил, что будет предоставлена "комнатка" мне с дочкой, в которой мы будем лет 15 - 20 ждать своей очереди. Я знаю, что в Петербурге хотели создать новую программу - Жильё очередникам от коммерческого найма. Это было бы СЧАСТЬЕМ, для таких людей как я и моя дочь. Так хочется жить нормальной, человеческой жизнью. Мы очень давно и долго этого ждём. Что делать лично нам??? ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА!!!
Для получения квартиры по договору социального найма в общей очереди граждане стоят в Санкт-Петербурге по 30 лет. Существует в Санкт-Петербурге Закон Санкт-Петербурга от 17.04.2007 № 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга". Жилые помещения коммерческого использования по договорам найма предоставляются гражданам во временное владение и пользование за плату для проживания.
Граждане, которым в соответствии с настоящей статьей предоставлены жилые помещения коммерческого использования по договорам найма, имеют право приобрести такие жилые помещения по договорам купли-продажи целевым назначением в порядке, установленном законодательством Санкт-Петербурга.
Жилые помещения коммерческого использования по договорам найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
Жилые помещения коммерческого использования по договору найма предоставляются гражданам, подавшим в уполномоченный орган заявление об оказании им содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий в форме предоставления жилого помещения коммерческого использования по договору найма, в порядке очередности исходя из даты принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
Общая площадь жилого помещения коммерческого использования, предоставляемого по договору найма, определяется исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной законом Санкт-Петербурга.
Жилые помещения коммерческого использования в период действия договора найма не подлежат отчуждению, обмену, передаче третьим лицам по договору поднайма или иному договору, за исключением продажи таких жилых помещений целевым назначением гражданам, занимающим такие жилые помещения по договорам найма.
Есть Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 05.06.2007 № 637 (ред. от 07.10.2010) "О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга". Администрация района Санкт-Петербурга принимает решение о предоставлении гражданину жилого помещения на основании представляемых гражданином и(или) запрашиваемых в установленном порядке администрацией района Санкт-Петербурга следующих документов:
заявления гражданина, подписанного всеми совершеннолетними членами его семьи;
копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
копий документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина;
документов, подтверждающих, что гражданин состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
документов, содержащих сведения об обеспеченности жилыми помещениями гражданина и членов его семьи, в том числе:
справки о регистрации (форма N 9);
характеристики занимаемого жилого помещения (форма N 7);
копий документов, подтверждающих основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением;
документов, подтверждающих сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи (выписка из ЕГРП из Росрегистрации).
Копии документов, указанные выше, должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.
Решение о предоставлении гражданину жилого помещения или об отказе в предоставлении жилого помещения принимается администрацией района Санкт-Петербурга с учетом количества жилых помещений, определяемого Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 28.03.2007 № 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования Санкт-Петербурга".
Администрация района Санкт-Петербурга по результатам рассмотрения представленных документов в течение 30 рабочих дней со дня представления указанных документов издает распоряжение о предоставлении гражданину жилого помещения или направляет гражданину уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения.
Администрация района Санкт-Петербурга информирует гражданина о принятом решении о предоставлении жилого помещения в течение трех рабочих дней с момента издания соответствующего распоряжения.
Распоряжение администрации района Санкт-Петербурга о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения договора найма жилого помещения.
Вам стоит изучить Закон Санкт-Петербурга от 20.07.2006 № 395-53 (ред. от 29.06.2010) "Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге", чтобы ознакомиться с Методикой расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/2254.html
