Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
12 сентября `12 Прописка и регистрация
Здравствуйте. Родители давно вместе не живут. Есть приватизированная квартира. У каждого из родителей в собственности 1/2 доли. Мать выписана. В квартире прописан только отец. Сейчас отец хочет прописать к себе свою мать. Если второй собственник даст согласие на прописку, это может как-то отразиться на размере его доли в собственности? Спасибо.
Отец может подарить свою долю квартиры или её часть своей матери и тогда она при наличии гражданства РФ или ВНЖ в городе может осуществить регистрацию по месту жительства в указанной квартире без согласия Вашей матери по предъявлению правоустанавливающих документов (договор дарения и св-во о регистрации перехода права собственности). При этом право собственности у матери на долю квартиры будет. Если Ваша мать даст письменное согласие на вселение в квартиру матери мужа, то она сможет с согласия сына зарегистрироваться в квартире по месту жительства и при этом права собственности на долю квартиры у неё не образуется. Однако сын всегда может ей подарить долю квартиры, а также нужно помнить, что мать входит в число наследников первой очереди по закону после смерти сына.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4937.html
-
12 сентября `12 Иное
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в каком учреждении Санкт-Петербурга можно получить официальную справку об учетной норме жилья в Санкт-Петербурге? Заранее благодарен.
Для получения такой информации достаточно ознакомиться со ст.3 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 (ред. от 06.06.2012) "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге":
Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:
9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;
15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях:
"Санкт-Петербургские ведомости", № 137, 28.07.2005,
"Новое в законодательстве Санкт-Петербурга", № 21, 01.08.2005 (Приложение к журналу "Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга"),
"Вестник Администрации Санкт-Петербурга", № 8, 29.08.2005,
"Вестник Законодательного Собрания Санкт-Петербурга", № 10, 28.10.2005.
Документ можно найти в интернете.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4936.html
-
12 сентября `12 Аренда жилья
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какова на сегодняшний день минимальная арендная плата за 1-комн.квартиру в хорошем состоянии в пешей доступности от метро, например, в районе м.Черная речка, Лесная!? Заранее спасибо.
Добрый день! Стоимость подобного объекта от 19000 руб. в месяц +оплата коммунальных услуг.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4933.html
-
12 сентября `12 Наследство и дарение
Мой муж имеет 1/3 доли в двухкомнатной квартире. 2/3 доли имеет его мать. Он хочет оформить на меня дарственную. Смогу ли я прописаться на его долю без согласия его мамы?
До приобретения Вами права собственности на долю указанной квартиры при Вашем вселении требуется письменное согласие не только мужа, но и его матери. Если муж подарит Вам свою долю квартиры или её часть, то после регистрации перехода права собственности на эту долю Вы сможете при наличии у Вас гражданства РФ или ВНЖ в городе произвести регистрацию по месту жительства в указанной квартире без согласия супруга и его матери по предъявлению правоустанавливающих документов на долю квартиры (договор дарения и св-во о регистрации права собственности).
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4931.html
-
11 сентября `12 Расселение
Как в коммунальной квартире приобретаются свободные комнаты? Кто имеет первоочередное право? На коммерческий найм претендовали 3 семьи, в результате дали комнату меньшую метражом соседям, у которых есть бабушка. Мотивируя малой обеспеченностью семьи. Осталась комната большая на 2-х соседей. Если меня не устраивает решение администрации, куда мне можно обратиться?
Нужно различать освободившиеся комнаты от свободных. Освободившиеся после выбытия нанимателя или его смерти предоставляются в соответствии со ст.59 ЖК РФ:
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Отказ в предоставлении освободившейся комнаты об жалуется в судебном порядке в районном федеральном суде.
Свободные комнаты предоставляются нуждающимся очередникам или лицам, переселяемым вне очереди из аварийного или непригодного для проживания жилья. Заселённые в квартиру соседи приоритета в предоставлении свободной комнаты на момент их заселения в квартиру не имеют.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4928.html
-
11 сентября `12 Иное
У мужа с моей несовершеннолетней дочерью есть по 1/4 доли в квартире. Может ли муж продать свою долю и долю дочери, купив одновременно комнату в коммунальной квартире и оформить эту комнату на двоих с ребенком?
Добрый день! Такая продажа возможна с соблюдением права преимущественной покупки сособственников и при условии, что несовершеннолетний собственник в результате не ухудшит свои жилищные условия и доля, приобретенная в результате сделки, не будет меньше отчуждаемой доли. На сделку потребуется решение органа опеки. Практика показывает, что доли продаются по цене, существенно меньше рыночной. Поэтому оптимальным выходом будет договориться с сособственниками о продаже всего объекта целиком.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4925.html
-
11 сентября `12 Аренда жилья
Кто нужен: юрист или адвокат, чтобы представлять мои интересы (наймодателя) в суде по нарушению нанимателем сроков предупреждения перед расторжением договора, т.е. статьи 687 ГК РФ пункт 1? И какой специалист нужен по административным или по уголовным делам или по международному праву?
Если дело Вы ведёте в России, то обращайтесь за защитой своих интересов к профессиональному адвокату или к юристу, которые являются специалистами по ведению гражданских дел в судах. Специалист по административным или по уголовным делам, а также по международному праву в Вашем деле не нужен.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4924.html
-
10 сентября `12 Приватизация
Принадлежит ли доля в квартире человеку, снятому с регистрационного учета?
Собственник доли квартиры не обязан быть зарегистрированным по месту жительства в принадлежащем ему жилье, поэтому при снятии с регистрационного учёта право собственности на долю квартиры сохраняется за собственником, если он не производил отчуждения принадлежащей ему доли квартиры по сделке (купля-продажа, дарение, рента).
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4923.html
-
10 сентября `12 Иное
Здравствуйте! Моя мама - вдова участника войны. Ей выдали сертификат на покупку квартиры. Нашли квартиру, оформили свидетельство с обременением квартиры. Оплата пришла вовремя, но теперь продавцы квартиры никак не могут собраться пойти снимать обременение с квартиры. Что делать?
Если продавцы сами не могут участвовать в снятии обременения, то могут выдать нотариально удостоверенную доверенность для осуществления от их имени этого действия. Если и доверенность они не дают, то, получив отказ или при отсутствии ответа на письменное предложение о снятии обременения, направленное заказным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении, можно обращаться в суд с требованием об обязании продавцов не препятствовать в снятии обременения. Возмещение затрат по издержкам при удовлетворении иска Вы вправе просить взыскать с ответчиков-продавцов.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4922.html
-
9 сентября `12 Иное
Можно ли продать квартиру, если мы её приобрели по программе «молодая семья»? Если да, то на каких условиях? Заранее спасибо.
Добрый день! Если все обязательства (в том числе перед кредитующими организациями) с Вашей стороны выполнены, выплачен пай, на Вашу квартиру в установленном Законом порядке оформлена собственность, сняты все имевшиеся обременения, то препятствий к продаже (с соблюдением законодательства в отношении собственности несовершеннолетних) не имеется.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4918.html
