Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
4 мая `12 Аренда жилья
Хочу купить дом за городом. Где лучше оформить сделку? Какие нужны документы? Какие нужно платить налоги и какова их стоимость?
Сделку можно оформить у любого нотариуса. Для покупки Вам нужен Ваш паспорт и нотариальное согласие супруга, если Вы состоите в браке. Стоимость налога рассчитывают налоговые органы, и раз в год присылают Вам квитанцию. Размер налога вы можете уточнить у владельцев приобретаемого домовладения.
Загнетко Елена Юрьевна. Специалист по недвижимости 925-01-51 ООО "Малиновый дом"
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4376.html
-
4 мая `12 Приватизация
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Собираемся оформить приватизацию 2-х комнат в коммунальной квартире. 5 прописанных, включая ребенка 9 лет, все участвуют в приватизации. При написании заявления нужно указать одну из форм собственности (частную, общую совместную/общую долевую). В чем разница, не повлияет ли это на то, что в дальнейшем комнаты хотим продавать? Получится ли их продать по отдельности, или только вместе, равной площадью они не делятся, получается, что у последнего собственника кусок в одной комнате и кусок в другой? Хотим, чтобы каждый получил свою долю от продажи с целью вложения в свое собственное жилье, на продажу все согласны. Спасибо за ответ!
При оформлении приватизации на несколько человек право собственности (общей долевой) делиться пропорционально и, соответственно, уже собственники могут распоряжаться самостоятельно на свое усмотрение.
Право частной собственности получают только единолично. Если собственников становится два и более, то такое право называется общим либо совместным (не определенным на доли), либо долевым (соответственно по долям).
Для упрощения задачи по приватизации и последующей продажи комнат, советую обратиться в агентство недвижимости, как, например, «МАГАЗИН КВАРТИР», тел. Офисов 327-34-04, 372-92-72, 380-75-15, 320-06-06.
Федоренко Анна Петровна, юрист Агентства недвижимости «МАГАЗИН КВАРТИР»
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4373.html
-
4 мая `12 Налоги
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я купила квартиру в строящемся доме в 2008 году за 98000 долларов. Сейчас хочу ее продать за 3млн.руб. В собственности квартира 6 мес. Как правильно рассчитать налог, который я должна буду уплатить? И должна ли я буду платить налог, если куплю новую квартиру на всю эту сумму + доплата? Как правильно посчитать цену, за которую покупала квартиру (по курсу доллара на 2008г. или на данный момент)? Заранее благодарна.
Добрый день! Для получения точного ответа на Ваш вопрос Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию. Предъявив инспектору документы на приобретение квартиры на стадии строительства, документы, подтверждающие внесение сумм в валюте, свидетельства о собственности, Вы получите расчеты по причитающемуся к уплате налогу со стоимости объекта в рублях, пересчитанному по курсу, принятому МИФНС для целей налогообложения. Так же, исходя из этих расчетов, Вам просчитают сумму налогового вычета, причитающегося Вам при приобретении новой квартиры.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4372.html
-
3 мая `12 Аренда жилья
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, за сколько можно сдать квартиру в новом доме на Королева 7 с хорошим ремонтом и мебелью?
Добрый день! Стоимость арендной платы за Вашу квартиру составляет около 20 000 рублей в месяц. Возможна корректировка цены в зависимости от наличия бытовой техники, прочих факторов.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4371.html
-
2 мая `12 Прописка и регистрация
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если у меня уже на руках договор купли-продажи квартиры, то через какое время оформят квартиру в госрегистре? И кто должен заниматься этим вопросом? И были ли случаи, что договор есть, а в регистр не хотят регистрировать? Спасибо...
Добрый день! Договор купли продажи подлежит обязательной регистрации в установленном порядке в УФРС. Сроки подачи Договора на регистрацию, как правило, оговорены в самом Договоре. Если эти сроки в договоре не прописаны, то сдача на регистрацию должна быть осуществлена в максимально короткие сроки после подписания. Государственная регистрация ипотеки жилых помещений, включая государственную регистрацию договора об ипотеке, происходит в течение 5 рабочих дней; государственная регистрация сделок и прав, возникающих на основании договоров купли продажи, мены, дарения - 20 календарных дней. Продавец и покупатель могут сдать Договор на регистрацию самостоятельно, так же можно воспользоваться помощью специальных отделов, предоставляющих услугу по сдаче Договора на государственную регистрацию. Подписанный сторонами Договор
купли-продажи может быть не зарегистрирован и переход права собственности может не состояться. Есть много причин, при которых переход права собственности не возможен и стороны получают отказ в регистрации Договора. Подписание Договора купли-продажи не свидетельствует о переходе права собственности, право собственности покупателя на приобретенный объект недвижимости наступает только после обязательной регистрации в установленном порядке в УФРС
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4369.html
-
2 мая `12 Коммерческая недвижимость
Скажите у вас я могу оставить объявление по сдаче помещения под офис?
Здравствуйте. Да, можете. Мы принимаем заявки и рассылаем их по агентствам недвижимости, с которыми мы сотрудничаем. Агенты, у которых будут клиенты, свяжутся с Вами по телефону, который будет указан в заявке.
Заявку можно оставить на сайте www.tsn.spb.ru в разделе "Прием объявлений" или по телефону службы 32-701-32.
С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4368.html
-
2 мая `12 Аренда жилья
На данный момент я сдаю в аренду квартиру на длительный срок. Наниматель попросил установить городской телефон и предоставить доступ к междугородней связи. Какие риски имеются кроме неоплаты данных услуг за последний месяц аренды, и как это отражается в договоре аренды? С уважением Анатолий.
Анатолий, добрый день! Никаких рисков, кроме того, что сумма неоплаченных телефонных переговоров может многократно превысить выгоду от сдачи Вами в аренду квартиры, нет. Но Вам следует хорошенько обдумать просьбу нанимателя, поскольку междугородняя/международная связь на данный момент предоставляется многими сотовыми операторами на весьма выгодных условиях, и почему наниматель не желает воспользоваться мене затратными для себя и менее рискованными для Вас средствами связи заставляет задуматься над целесообразностью подключения городской/ междугородней телефонной линии. Такие просьбы нередко заканчиваются неоплаченными счетами за международные переговоры на многие десятки тысяч рублей, судебными спорами и прочими подобными неприятными и длительными разбирательствами. При подключении городского телефона к договору аренды составляется дополнительное соглашение, в котором указывается номер телефона и обязательства нанимателя по оплате телефонных переговоров, произведенных с этого номера в течение действия договора найма.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4366.html
-
2 мая `12 Аренда жилья
Здравствуйте. Могут ли судебные приставы наложить арест на имущество в квартире основного нанимателя, если квартира по договору сдана в аренду другому лицу и имущество в ней чужое? Спасибо.
О том, что имущество не принадлежит должнику нужно при осуществлении описи и наложении ареста заявить приставам и отразить в акте описи. Если имущество будет включено в опись и на него наложен арест, то истинный собственник имущества вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи. В суде он доказывает своё право собственности как документами(чеки, квитанции), так и свидетельскими показаниями. При доказанности исковых требований имущество будет исключено из описи и освобождено от ареста.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4362.html
-
2 мая `12 Иное
Здравствуйте! Можно ли продать дом, если есть 3 хозяина, одному из которых нет 18 лет?
Каждый из сособственников может продавать свою долю дома по своему усмотрению. Доля дома, принадлежащая несовершеннолетнему собственнику, продаётся при наличии предварительного письменного согласия органа опеки на продажу. Такое согласие дают родителям ребёнка обычно при условии встречной покупки на имя несовершеннолетнего не худшего жилья или при условии, если родители подарят ребёнку не худшее жильё в собственность.
Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4361.html
-
1 мая `12 Аренда жилья
Хочу сдать комнату: Климов переулок в Адмиралтейском районе в 4-х комнатной квартире. Площадь 21,5кв.м. Все есть: стиральная машина, холодильник, мебель, телевизор, при необходимости, интернет, телефон. МОП в нормальном состоянии. Мебель не новая, 90-хгг. Соседи собственники, пьющих нет. За сколько примерно можно ее дать?
Добрый день! Стоимость арендной платы в месяц за Вашу комнату составляет 10000-11000 т.р. в зависимости от состояния комнаты и количества арендаторов (один или двое).
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4360.html
