КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:
Категория:	Аренда жилья Долевое строительство Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость Кредиты и субсидии Приватизация Наследство и дарение Раздел имущества Расселение Налоги Прописка и регистрация Страхование Иное
Электронная почта:
Код подтверждения:
спросить

Найти ответ:

• 4 сентября `11 Иное

  У нас в коммунальной квартире три комнаты - 7,5м, 21,60м., 35м. В них прописано 4 человека. У трех человек доля составляет по 14/138 у четвертого 22/138. У дочки и у меня вместе составляет 28/138. Мы решили продать свою долю, 21,60м. Как правильно поступить?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Вы с дочерью должны известить всех сособственников квартиры официально, направив извещение о продаже и цене заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Месяц Вы ждёте ответа. При получении отказа от права преимущественной покупки или отсутствии ответа на извещение в месячный срок можно продавать комнату любому покупателю (ст.250 ГК РФ). Если дочь несовершеннолетняя, то на продажу её доли потребуется предварительное письменное согласие органа опеки. Договор купли-продажи достаточно осуществить в простой письменной форме с регистрацией перехода права собственности в органе Росрегистрации, кадастра и картографии
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3157.html

• 4 сентября `11 Кредиты и субсидии

  Моя семья стоит на городской очереди. Старшему ребенку исполняется 18лет. Какие государственные программы для него подходят?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  С достижением совершеннолетия ребёнка ничего не меняется. Ребёнок по-прежнему член семьи, которая стоит на очереди и не будет рассматриваться отдельно от семьи. Семья может участвовать в любых программах по улучшению жилищных условий, т.к стоит в очереди по улучшению жилищных условий. Информацию о программах можно получить на семинарах для населения, а также в Горжилобмене СПб. по адресу ул. Бронницкая, дом 32, где все консультации бесплатны.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3156.html

• 2 сентября `11 Иное

  Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Муж с родителями и нашей общей дочерью (ей меньше года) прописаны в коммунальной квартире на 27м2. Все они стоят в очереди на бесплатное жилье как малоимущие с 2009 года. Родители в разводе. Я прописана в другой области. Имеем ли мы право своей семьей (я, муж и ребенок) на жилье по соц. найму? И вообще, на что имеем право?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Ваши права нужно оценивать по критериям того субъекта федерации, в котором Вы проживаете и только при наличии информации о занимаемой площади и месте проживания. Для получения жилья по социальному найму в Санкт-Петербурге на очереди стоят не менее 30 лет, если в семье нет лиц, относящихся к льготным категориям граждан. Информацию о других городских программах Ваш муж может получить на семинарах для населения, а также в Горжилобмене СПб. по адресу ул. Бронницкая, дом 32, где все консультации бесплатны.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3155.html

• 2 сентября `11 Прописка и регистрация

  Где лучше прописать ребенка? Я с матерью, отцом и братом прописаны в одной комнате в коммуналке S - 20 м2. Мои родители стоят на очереди расселения коммуналок. Жена прописана в трехкомнатной квартире общей S - 72 m2 с родителями, сестрой и братом (5 чел). Живем у жены. Помогите советом, пожалуйста.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Только родители ребёнка решают с кем из родителей (при раздельном проживании родителей) будет зарегистрирован по месту жительства ребёнок и никто другой за родителей этот вопрос решить не может. Для регистрации несовершеннолетнего ребёнка согласия других совершеннолетних проживающих не требуется, как и согласие наймодателя, если площадь муниципальная. При предоставлении Вам площади как очереднику будет учитываться доля в общей площади Вашей супруги, если брак зарегистрирован. При вселении ребёнка к матери встать на учёт по улучшению жилищных условий в СПб. семья не сможет, т.к учётная норма и после вселения ребёнка существенно превышена.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3154.html

• 1 сентября `11 Иное

  20. Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас с мужем взята однокомнатная квартира в ипотеку, муж главный заемщик, я созаемщик. Мы проживаем в этой квартире, но прописаны я у своих родителей, а он у своих. Квартплата у нас начисляется за двоих, но и родители платят за нас. Как рассчитывается квартплата, если в квартире никто не прописан, но она в собственности?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Вам нужно изучить Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (ред. от 06.05.2011) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам").
  Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 указанных Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 указанных Правил. Если супруги не проживают по месту регистрации, а живут по другому адресу, где оплачивают коммунальные услуги, то именно по месту регистрации они могут требовать перерасчёта. Услуги отопления оплачиваются независимо от проживания или не проживания собственника, как и затраты по общедомовому освещению лестниц и подъездов.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3153.html

• 1 сентября `11 Иное

  Имею дочь, которая являлась иждивенкой моего мужа, который умер. Могу ли я поставить ее на очередь: она прописана с нами в воинской части?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Из текста вопроса информации для ответа недостаточно. В любом случае обращайтесь в районную администрацию по месту регистрации с заявлением, а отказ можете обжаловать в суд, если посоветует юрист (адвокат), которому Вы покажете текст ответа, изложив подробно ситуацию.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3152.html

• 1 сентября `11 Аренда жилья

  Сосед в 5-комнатной коммунальной квартире продает комнату. В квартире 3 собственника и 1 наниматель. Мне и другому собственнику были направлены уведомления, заверенные нотариально, о продаже комнаты 18 метров за 1600000 руб. Я получил уведомление и через нотариуса ответил, что согласен купить комнату за эту цену, и указал срок на заключение договора «не позднее сентября» (3 месяца). Другой собственник не живет в квартире, поэтому он уведомление не получал, и оно вернулось к нотариусу. Получив мой ответ, сосед увеличивает цену за комнату до 1800000 руб. Я отказался (устно) покупать комнату за эту цену. Сосед пообещал прислать мне новое уведомление с новой ценой. Как мне поступить, когда я узнаю, что уведомление находится на почтовом отделении? Ведь если я его получу и не отвечу, то это равносильно отказу, а я хотел бы купить комнату у соседа. Если я получу и соглашусь с его новой ценой, то велика вероятность того, что он снова увеличит цену уже до 2 000 000 рублей. Пожалуйста, подскажите, что я должен сделать, чтобы купить комнату по первоначальной цене или по реальной на сегодняшний день цене?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Цену продажи назначает продавец, поэтому если хотите купить комнату, то договаривайтесь с продавцом, а не бегайте от получения заказного письма с извещением.
  Сосед может подарить свою комнату или её часть не спрашивая Вашего согласия, получить акт об отказе получить письмо с извещением и через месяц продать комнату любому покупателю. Вы не можете устанавливать сроки покупки. Или покупаете, или нет.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3151.html

• 1 сентября `11 Аренда жилья

  Здравствуйте. Я - мать одиночка, воспитываю 9 летнюю дочь. Она прописана с отцом на площади 14кв.м в коммуналке. Но проживает со мной на съемной жилплощади. Постоянной прописки у меня нет, но живу я в Питере более 10 лет. Могу ли я рассчитывать на соц. найм?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Жильё по социальному найму предоставляется малоимущим очередникам городской очереди. При этом в Санкт-Петербурге на очереди для получения такого жилья нужно стоять не менее 30 лет. Если Вы малоимущая (малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге), получите регистрацию в СПб. по месту жительства, установите через суд юридический факт проживания в городе не менее 10 лет и у Вас будет на человека менее учётной нормы с учётом доли дочери по месту её регистрации, то Вы сможете встать на очередь для получения жилья по социальному найму.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3150.html

• 31 августа `11 Иное

  Что нужно сделать для получения кадастрового и технического паспорта, если в квартире уже сделано остекление балкона и ликвидированы встроенные шкафы в коридоре?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Остекление балкона приводит к тому, что самовольная перепланировка связана с выходом за границы объекта. Добиться согласования такой перепланировки в отношении балкона невозможно, т.к тогда с разрешения архитектора все балконы в доме должны быть одинаково остеклены. Проще вернуть балкон в первоначальное состояние и согласовать перепланировку в коридоре в соответствии с главой 4 ЖК РФ (ст. ст.25-28 ЖК РФ), после чего изготовить кадастровый и технический паспорта, что позволит приватизировать квартиру (видимо для этого Вы добиваетесь получения указанных документов). Помните, что приватизация продлена до 1 марта 2013г., поэтому не стоит затягивать решение вопроса.

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3148.html

• 30 августа `11 Загородная недвижимость

  У меня умер отец, дача осталась не приватизирована и документы надо переписать на меня или на маму. Что для этого требуется?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Если дача строилась родителями в браке, то она является их супружеской собственностью даже в том случае, если отец при жизни в рамках «дачной амнистии» не произвёл регистрацию права в органе Росрегистрации, кадастра и картографии. Если по выписке из ЕГРП видно, что регистрация не производилась, то наследникам нужно подать до истечения 6 мес. с момента смерти заявление нотариусу о принятии наследства, а потом сделать через БТИ техпаспорт на строение с оценкой по данным технической инвентаризации и предъявить иск по месту нахождения строения о признании права собственности на доли строения за Вами и матерью. Мать может претендовать на супружескую долю-1/2 и на наследственную долю-1/4, а всего на ¾, а Вы на ¼, если наследование происходит по закону и строение куплено или построено родителями в браке. Регистрация права будет происходить на основании решения суда, вступившего в законную силу. Если дача в садоводстве, то нотариус выдаст св-во о праве на наследство на целевые взносы. По соглашению с матерью Вы можете решить вопрос о том, кто будет вступать в члены садоводства. Если между вами спор о членстве, то вопрос решается в судебном порядке. Если регистрация отцом была проведена, то св-ва о праве на наследство и о праве на супружескую долю выдаст нотариус, а потом будет регистрация права в в органе Росрегистрации, кадастра и картографии.
  
  СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/3147.html

Страницы:1...314315316317318319320321322323...600