Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
30 октября `09 Расселение
Хочу продать свою комнату и съехаться с родственницей которой нужен уход. Комната родственницы не приватизирована (право использовано ранее).
Каким образом мы можем объединить свою недвижимость? Есть ли законные пути?
Если Вы своё право приватизации ещё не использовали и с
согласия родственницы и наймодателя Вас вселят в занимаемую ею по договору
социального найма комнату(ст.70 ЖК РФ), то можно перезаключить договор соцнайма
на Ваше имя (ч.2 ст.82 ЖК РФ) и приватизировать указанную комнату на Ваше имя
с
условием получения от родственницы нотариально удостоверенного отказа от её
участия в приватизации и согласия на приватизацию комнаты на ваше имя, после
регистрации права собственности на комнату её можно продавать и покупать другое
жильё или осуществлять договор мены.
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/799.html
-
30 октября `09 Иное
Здравствуйте, я родилась и проживаю совместно с матерью 40 лет в коммуналке в СПб. 20 лет стоим на очереди. Комнаты 30м. и 16м приватизированы пополам, право пользования не закреплено. Хочу получить на себя субсиию и продав комнату (16м) купить квартиру, но слышала что нужно обязательно закрепить право пользования комнатами.
Вопрос: какую из комнат выгоднее закрепить за мной (матери не принципитально у нее есть еще другая недвижимость в собственности), 30 или 16м.? Если 16м, то не будет ли это считаться ухудьшением жил.условий, ведь владею то я 21м (половина доли)?
Вы
с матерью очередники и состоите на очереди только потому, что ранее на учёт
принимали всех жильцов коммунальных квартир, проживших в городе 10 лет,
независимо от метража занимаемой площади. Вы с ней в одном учётном деле,
поэтому при расчёте субсидии будет учитываться метраж общей площади, который
имеет Ваша мать в собственности как совокупный метраж с уже имеющейся площадью.
Если Вы с матерью будете что-то продавать из жилья, то действительно это будет
расценено как ухудшение жилищных условий, а снова на учёт через 5 лет Вас могут
не поставить, поскольку сейчас учётная норма для коммунальных квартир в СПб.
составляет 15 кв.м общей площади на человека. О возможности получение субсидии
и её размере можно судить после того, как будет известен метраж общей площади,
в том числе той, которую имеет в собственности Ваша мать и исходя из того, что
норма предоставления на человека составляет 18 кв.м общей площади, т.к Вас с
матерью двое. При расчёте субсидии используется стоимость 1 кв.м общей площади
жилья, утверждаемая Министерством регионального развития Российской Федерации
исходя из средней рыночной стоимости
субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами
исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской
Федерации для расчета размеров социальных выплат. Согласно Приказу Минрегиона
РФ от 10.06.2009 № 210 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей
площади жилья на второе полугодие 2009 года и средней рыночной стоимости 1
квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на
второй и третий кварталы 2009 года" стоимость кв.м жилья в
Санкт-Петербурге составляет 44 300руб. Имеющийся в собственности Вашей и матери
метраж будет вычитаться из расчёта и можно предположить, что субсидию Вы с матерью не получите.
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/798.html
-
30 октября `09 Иное
Здравствуйте!Меня зовут Дарья(23 года) я являюсь опекуном своего несовершеннолетнего брата(15 лет).Отец у нас умер,мать находится на принудительном лечении в псих.больнице спец.типа(в родительских правах ограничена).В настоящее время собираю док-ты на предоставление бесплатной жилой площади детям-сиротам и детям оставшимся без попечения родителей.И в перечислении этих док-тов мне нужно написать Заявление, чтобы брата включили в эту программу. Подскажите пожалуйста в какой форме его написать и с чего начать?И нужно ли указывать то что мы живем в доме непригодном пост. прожив.с 10.03.1983г. состоим на очереди в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма.
Для того, чтобы считать брата оставшимся без попечения
родителей не достаточно ограничения матери в родительских правах, необходимо
лишение её судом родительских прав, если мать не признана недееспособной в
судебном порядке. Раз брат родился после того, как семья встала на очередь по
улучшению жилищных условий, то Вы подаёте заявление в произвольной форме в
администрацию района о включении его в учётное дело. После этого и вступления
в
законную силу решения суда о лишении родительских прав матери можно просить
предоставить брату жилую площадь во внеочередном порядке (ч.2 ст.57 ЖК РФ).
Если всё имеющееся жильё признано непригодным для проживания, то предоставьте
соответствующий акт МВК, что позволит и Вам претендовать на внеочередное
предоставление жилья, если жильё непригодно и не подлежит ремонту или
реконструкции.
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/797.html
-
30 октября `09 Иное
Здравствуйте!
Санкт-Петербург. Коммунальная квартира.3 собственника-в одной комнате я(мне до 35 лет) и
мать, в других-сосед. Мы с матерью очередники больше 25 лет. Доли в площади таковы: моя
12м(8 жилая+общая), мать 16(11 жилая+общая), сосед 45(32 жилая+общая).
1 вопрос: в случае, если я приобретаю на свои деньги в этой коммунальной квартире у вех
собственников площадь(у соседа и матери соответсвенно), как расчитывается моя субсидия,
в случае моего участия в программе молодежи-доступное жилье ? Я понимаю так:норма на
меня как одинокого 33 м., стоимость по минрегрзвития сейчас 1 м порядка 44тыс,программа
предусматривает 25% субсидию, следовательно,я могу расчитывать на 33 х 44тыс х
0,25=363тыс. либо я не прав и будет учитываться, что я уже имею какую-то долю на
сегодня, а именно 12м, и субсидия будет расчитана исходя из 33м по норме - 12м=21м х
44тыс х 0.25=231тыс ? а вот все что больше нормы (33 или 21) я буду платить по рыночной
стоимости. Или на самом деле по другому?
2 вопрос: в случае, если я приобретаю на свои деньги в этой коммунальной квартире у вех
собственников площадь(у соседа и матери соответсвенно), как расчитывается моя субсидия,
в случае моего участия в программе расселение коммунальных квартир ?
3 вопрос: правильно ли я понимаю. что могу участвовать либо в одной программе. либо в
другой (молодежи доступное жилье, расселение коммунальных квартир).
4 вопрос: в случае реализации мной сделки по варианту из 1 вопроса или 2го, моя мать
может приобрести недвижимость и воспользовться своим правом на субсидию по программе
расселение коммунальных квартир ? Тоесть мы учитываем, что у нее будут деньги за свою
долю в этой коммунальной квартире, и еще свои дополнительные. Тоесть она с деньгами на
руках, и хочет купить квартиру, скажем 60 метров. я считаю как: 33м ее норма как
одинокой, 44тыс за метр по минрегразвития, 30% по программе. Значит ее субсидия 33 х
44тыс х 0,3=435тыс или по иному? Как будет рассчитываться эта субсидия?
Это конкретные случаи, с конкретными цифрами, поэтому хотелось бы услышать конкретные
решения, поскольку методика как считать открыта, но есть ньансы. Спасибо.
Вы с матерью, судя по тексту вопроса, проживаете в одной
комнате, поэтому рассматриваетесь как одна семья и не можете считать свои доли
в метраже, только в долях. Если занимаемая комната 19 кв.м, то доли выражены в
виде дроби в числителе которой 19, а в знаменателе- жилая площадь всей
квартиры. Если была приватизация, то доли Ваша и матери равны и принцип Вашего
расчёта понять трудно. В местах общего пользования также доля рассчитывается
посредством умножения площади МОП на долю Вашу и матери в квартире. Если
ситуация другая и жильё Вы с матерью получали в дар, в порядке наследования или
покупали, то нужно знать все обстоятельства, которые остались за рамками
вопроса. Неизвестно состоите ли Вы в браке, имеет ли площадь Ваша супруга,
будем предполагать, что брака нет. Целевая программа Санкт-Петербурга
"Молодежи - доступное жилье" предусматривает, что Жилищным комитетом
определяется размер социальной выплаты на основании Методики расчета размера
социальной выплаты и дополнительной социальной выплаты исходя:
из применяемой для расчета размера социальных выплат
стоимости
жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующей утверждаемой Министерством
регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости
(в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными
органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов
Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат;
из размера общей площади жилого помещения в пределах норм
общей площади жилого помещения, установленных Программой.
Размер социальной выплаты определяется на дату принятия
Жилищным комитетом решения о предоставлении заявителю социальной выплаты и
перерасчету не подлежит.
Размер социальной выплаты определяется в процентном
отношении от стоимости жилого помещения (не менее 25% от стоимости
предполагаемого жилья).
Расчет размера социальной выплаты осуществляется по формуле:
С = {Ст x Рп x Кп} =< Ост;
если С > Ост, то С = Ост,
где:
С - размер социальной выплаты;
Ст - применяемая для расчета размера социальных выплат
стоимость
жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующая утверждаемой Министерством
регионального развития Российской Федерации средней рыночной стоимости
(в руб.) по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными
органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов
Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат;
Рп - размер общей площади жилого помещения в пределах норм
общей площади жилого помещения, установленных Программой;
Кп - количество процентов от стоимости жилого помещения,
установленное Программой, для предоставления участникам Программы социальной
выплаты;
Ост - остаток стоимости жилого помещения, подлежащий оплате
участником Программы при его приобретении у оператора Программы, другого
юридического лица при участии в долевом участии в строительстве либо размер
основного долга по обязательствам участника Программы перед кредитором по кредитному
договору, предоставленному на приобретение жилого помещения, частичная оплата
которого производилась в том числе за счет средств социальной выплаты.
Вы на одного человека без детей имеете право на приобретение
не более 33 кв.м общей площади и из этого
метража нужно вычесть имеющийся у Вас метраж общей площади. Разницу в общей
площади жилого помещения придётся доплачивать исходя из рыночной стоимости
одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Санкт-Петербурге.
Сосед-продавец и Ваша мама могут выдвинуть свои условия по цене, поэтому
доплата за счёт Ваших средств или средств ипотечного кредита будет
значительной, ведь метраж общей площади квартиры большой.
В
рассматриваемой ситуации Вы будете иметь первоочередное право на получение
государственной поддержки, поскольку такое право имеют участники Программы
являющиеся нанимателями и(или) собственниками комнат в коммунальной квартире в
случае возможности приобретения оператором Программы для указанных участников
Программы либо самими участниками Программы, в том числе с использованием
средств ипотечного кредита, комнат у других собственников комнат, проживающих
в
данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится
отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с
целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в
Санкт-Петербурге. Согласно Приказу Минрегиона РФ от 10.06.2009 N 210 "О
нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие
2009 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья
по субъектам Российской Федерации на второй и третий кварталы 2009 года"
стоимость кв.м жилья в Санкт-Петербурге составляет
44
300руб.
Если речь идёт о программе расселения коммунальных квартир,
то по ней Вы с матерью будете одной семьёй с правом на 36 кв.м общей площади(18
кв.м х 2) и минус имеющийся у Вас с ней метраж и прав на метраж каждому по 33
кв.м не будет.
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/796.html
-
30 октября `09 Иное
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли хоть какие-нибудь варианты решения нашего вопроса! Дело в том, что есть 2-ка (смежные комнаты) в Колпинском районе, где прописаны мой муж, наш сын(9мес), дедушка мужа. Квартира не приватизирована. Договор соц.найма оформлен на бабушку, которой уже много лет нет в живых (ни на кого не переоформлен). Хотели не упустить возможность бесплатно оформить жилье в собственность, НО по каким-то своим соображениям дедушка отказывается что-либо делать. Говорит, что ему ничего не надо. Ему - может и не надо, а у нас ребенок! В квартиру он нас не пускает, вынуждены снимать (я не работаю, с ребенком), купить и снимать мы не потянем. Можем ли мы на что-то претендовать? Что можно сделать? Слышала, что есть возможность разделить ордер и приватизировать часть квартиры. На сколько это реально? Что для этого надо? P.S. И еще, есть ли возможность прописать в эту квартиру меня (без участия дедушки), прописана в другом городе РФ? Заранее спасибо!
Действующий ЖК РФ не предусматривает возможности изменения
договора социального найма с заключением отдельных договоров, а в смежных
комнатах такого права не было и раньше в период действия ЖК РСФСР. Вселение Вас
в квартиру возможно только с письменного согласия супруга и его дедушки(ст.70
ЖК РФ). По вопросу вселения мужа с ребёнком он может обратиться с иском в суд.
Как супруг, так и дедушка могут просить
наймодателя перезаключить с ним договор социального найма в соответствии с ч.2
ст.82 ЖК РФ. Если им не договориться о том, кто будет нанимателем, то спор
между ними можно решить в судебном порядке. Принудить дедушку к приватизации
или приватизировать часть квартиры нельзя. Конфликт можно решить, если муж
найдёт вариант обмена квартиры на другую муниципальную площадь на разъезд,
получит письменное согласие на обмен всех наймодателей, а также органа опеки в
отношении прав несовершеннолетнего ребёнка. Если контрагенты по обмену будут
согласны ждать, пока суд рассмотрит дело о принудительном обмене по конкретному
варианту, то лишь тогда возможно добить удовлетворения иска о принудительном
обмене (ст.72 ЖК РФ). Такой вариант обмена практически невозможно найти, т.к
квартира состоит из сугубо-смежных комнат.
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/795.html
-
30 октября `09 Иное
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, как происходит покупка квартиры у хозяев (вторичное жилье), какова последовательность действий при этом и при оформлении ее в свою собственность (куда, зачем, какие бумаги я подаю и сколько это стоит), сколько по времени занимает эта процедура? Заранее большое спасибо!
Если Вы состоите в зарегистрированном браке, то
супругу(супруге) нужно дать Вам нотариально удостоверенное согласие на покупку.
Вам потребуется также иметь паспорт и св-во о браке. Если Вы не состоите в
браке, то потребуется Ваше нотариально удостоверенное заявление о том, что в
браке Вы не состоите. Аналогичные документы предоставляет продавец, только его
супруг(супруга) дают нотариально удостоверенное согласие на продажу квартиры за
цену и на условиях по усмотрению супруга(супруги), если квартира куплена в
браке на совместные средства. Договор купли-продажи достаточно осуществить в
простой письменной форме, нотариальное удостоверение договора не обязательно.
Общий срок регистрации перехода права собственности по договору в УФРС
составляет месяц. За регистрацию уплачивается госпошлина в сумме 500 руб. за
прекращение права и столько же за регистрацию возникновения права. Продавец
предоставляет свои правоустанавливающие документы на квартиру (договор
приватизации, купли-продажи, дарения, ренты или св-во о праве на наследство,
справка ЖСК о членстве и погашении ссуды) и св-во о госрегистрации права
собственности и 2 экз. технического ли кадастрового паспорта из районного ПИБа,
после чего подписывается договор и сдаётся сторонами или их представителями по
нотариально удостоверенной доверенности в УФРС для регистрации перехода права
собственности. Для расчётов стороны обычно абонируют ячейку в банке, куда
закладывают причитающуюся продавцу денежная сумма, которую он может получить по предъявлению банку выписки
из ЕГРП (её он заказывает в УФРС при сдаче документов и договора на
госрегистрацию).
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/794.html
-
30 октября `09 Расселение
Здравствуйте.
Имеется 3х комнатная квартира.Была приватезированна на 4х отец,мать,сестра и я.у всех по 1/4
Отец недавно умер и его доля перешла матери.У меня недавно родился ребенок 6 мес я его зарегистрировала на своей доле.
Итого 0,5 квартиры на маме,у сестры 1,4 и у меня 1,4 с зарегистрированным ре.
Мама с сестрой хотят продать свою жил площадь путем разделения долей по площади.
1-или из этой квартиры сделать коммунальную,продав свою часть.
2-или продать всю квартиру с предложением мне купить комнату в той же коммуналке.
Я естественно против.
Можно ли это сделать без моего согласия?
Можно ли это сделать через суд без моего согласия?
Является ли ребенок официальной помехой,как ухудшение жилищных условий?
Если они пойдут до конца удастся ли им это сделать?
Спасибо.
Ваша мама и сестра могут продавать свои доли квартиры,
предварительно официально известив Вас письменно о продаже и назначенной ими
цене, т.к согласно ст.250 ГК РФ Вы имеете право преимущественной покупки
продаваемых долей. Если Вы дадите им письменный отказ от покупки или просто не
дадите никакого ответа на извещение, то после получения отказа от права
преимущественной покупки или при неполучении ответа на извещение о продаже в
месячный срок они смогут продать свои доли квартиры любому покупателю, если
найдут такового, но по цене не ниже объявленной Вам. Пока ребёнок не имеет доли
в праве собственности на квартиру, то его проживание не является формальным
препятствием для продажи долей квартиры и согласие органа опеки на продажу или
на отказ от реализации права преимущественной покупки продаваемых долей не
требуется. Если Вы подарите свою долю
или её часть своему ребёнку до продажи долей родственниками, то тогда после
регистрации перехода права собственности на имя ребёнка потребуется согласие
органа опеки на отказ от реализации ребёнком права преимущественной покупки
продаваемых долей. Однако, поскольку у ребёнка денег нет, то если Вы не
намерены покупать доли, то ничто не мешает органу опеки выдать в этом случае
отказ от реализации права преимущественной покупки от лица ребёнка (если он
будет сособственником квартиры). Реальный раздел квартиры, в которой один вход,
одна ванная и санузел невозможен. Такая квартира неделимый объект. Порядок
пользования жилой площадью между сособственниками определяется по соглашению
собственников, а при невозможности его мирного достижения – в судебном порядке.
Принудить Вас к покупке или мене Вашей доли квартиры нельзя, в том числе и по
суду. Только если дом будет расселяться или сноситься, то принудительный выкуп
при отказе от предлагаемого альтернативного жилья возможен по ст.32 ЖК РФ, но
не Вашими родственниками, а администрацией района или инвестором,
осуществляющим расселение. Таким образом сособственники могут продать свои доли
квартиры, если Вы их не купите и квартира фактически(но не юридически) станет
для Вас коммунальной, т.к сособственниками в праве общей долевой собственности
на квартиру могут стать посторонние для Вас люди, которых выберут продавцы.
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/793.html
-
30 октября `09 Кредиты и субсидии
Здравствуйте! подскажите пожалуйста, мы с мужем купили комнату (17,1 кв.м) по ипотечному кредиту в Сбербанке как молодая семья. Мне - 24 года, мужу - 30 лет. Можем ли мы рассчитывать на какую-либо поддержку со стороны государства в виде погашения части ипотечного кредита, считаемся ли для такой программы молодой семьей?До покупки комнаты были прописаны в Коми республике, какой срок постоянной регистрации необходим для участия в программах "Молодая семья"? Какие изменения могут быть в случае появления ребенка?
Любые программы по улучшению жилищных условий в
Санкт-Петербурге предусматривают необходимость состоять на очереди по улучшению
жилищных условий. Для этого необходимо проживание в городе не менее 10 лет,
отсутствие ухудшения жилищных условий последние 5 лет и обеспеченность жильём
в
размере менее учётной нормы (для коммунальных квартир – не более 15 кв.м общей
площади на человека (ст.3 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 в ред.
от 06.05.2008г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в
жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального
найма в Санкт-Петербурге").
В рамках Программы Санкт-Петербурга "Молодежи -
доступное жилье" под участниками Программы понимаются и признаются
нуждающимися в оказании государственной поддержки в улучшении жилищных условий:
одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет,
состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых
по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в
содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети,
составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего
возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных
условий;
одинокие родители, не достигшие 35-летнего возраста и
признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий,
и
их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.
В рамках этой Программы ее участникам может быть оказан один
из следующих видов государственной поддержки:
1) возможность приобретения жилого помещения по стоимости,
определяемой Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с действующим
законодательством, в рассрочку оплаты до 70 процентов от стоимости жилого
помещения сроком до 10 лет у оператора Программы - юридического лица, одним из
участников (учредителей) которого является Санкт-Петербург либо у инвестора -
победителя торгов, проводимых при предоставлении Санкт-Петербургом объектов
недвижимости для строительства (реконструкции) жилья на инвестиционных
условиях;
2) предоставление субсидий или социальных выплат для
компенсации части стоимости жилого помещения, приобретаемого у любых физических
и юридических лиц, кроме оператора Программы, в том числе с использованием
средств ипотечного жилищного кредита, в размере не менее 25 процентов от
стоимости жилого помещения, а также дополнительно в размере не менее 5
процентов от стоимости жилого помещения на каждого ребенка (далее - субсидии
или социальные выплаты).
Участие
в такой программе потребует наличие сбережений на покупку не менее 30% от
предполагаемого жилья по норме предоставления (18 кв.м общей площади на
человека) и хороший доход, который позволит погашать предоставленную субсидию.
Естественно, что нужно состоять на очереди по улучшению жилищных условий.
Получить помощь в оплате уже полученного кредита на покупку
комнаты в рамках указанной Вами программы Вы не сможете, т.к приобретали жильё
не по программе и не по установленной норме, очередниками города по улучшению
жилищных условий пока не являетесь, т.к не имеете достаточного для постановки
на учёт срока проживания в городе.
Если куплена комната
в коммунальной квартире, то при её покупке резидент РФ по уплате налогов
(ст.207 НК РФ) может воспользоваться своим однократно предоставленным ему
правом на получение имущественного налогового вычета по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ
и
получить возврат предварительно уплаченного НДФЛ на сумму вычета или получить
уведомление для работодателя, что позволит до использования вычета получать
зарплату без удержания НДФЛ. Для пользования этой льготой нужно подать
декларацию в налоговую инспекцию по месту жительства по форме №3-НДФЛ и
заявление на предоставление указанного вычета. Получить вычет можно и по
процентам, уплаченным банку по ипотечному кредиту сверх основной суммы вычета.
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/792.html
-
30 октября `09 Аренда жилья
хронится ли инлформация о клиентах?
Для ответа на этот вопрос нужно знать каких клиентов Вы
имеете в виду, за какой услугой они обратились и куда, а также какой срок
хранения информации Вас интересует. В любом случае узнать ответ на этот вопрос
нужно в той фирме, клиентом которой Вы являетесь. Например срок хранения информации по вопросам обмена жилой площади в
Горжилобмене Санкт-Петербурга составляет 5 лет.
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/791.html
-
30 октября `09 Иное
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, должен ли собственник комнаты в комунальной квартире, при продаже своей комнаты направлять извещение о продаже комнаты нанимателям, проживающим в данной квартире?
Закон, а именно ст.250 ГК РФ требует извещать
сособственников, а не нанимателей. Собственником муниципального жилья является
город. В Санкт-Петербурге извещать муниципальные органы власти о продаже не
требуется, т.к согласие этих органов на продажу презюмируется. Извещение о
продаже и цене нужно направлять только гражданам или юридическим лицам, которые
зарегистрированы в УФРС как сособственники данной коммунальной квартиры.
Адвокат Ильина Е.В.
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/790.html
