Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
поиск агентства
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Задать вопрос:
ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жильяДолевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное
Найти ответ:
-
31 июля `14 Кредиты и субсидии
Подскажите пожалуйста. В квартире прописана семья из 3 человек. Прописаны свыше 10 лет. Квартира 33 кв.м, жилого пространства 17 кв.м. Имеет ли данная семья право на субсидии? Как их получить? И сколько ждать? Заранее спасибо.
Для того, чтобы получить субсидию, вы должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. В настоящий момент для постановки на учет учетная норма составляет 9 кв.м. обшей площади на одного человека.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6979.html
-
30 июля `14 Приватизация
Добрый день! Мы продаём и покупаем первый раз, можем ли мы получить вычет?
Право на налоговый вычет при продаже зависит от того, сколько лет Вы владели квартирой. Если более трех, то никаких налогов с продажи Вы не заплатите, если менее трех лет, у Вас возникнет налоговая база на сумму свыше 1000 000руб. При покупке право на налоговый вычет возникает в размере фактически произведенных расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2000000руб.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6978.html
-
30 июля `14 Аренда жилья
Здравствуйте! Собираюсь снять комнату. Въехать планирую через несколько дней. Сегодня встречаюсь с хозяйкой квартиры для обсуждения условий. Помимо арендной платы хозяйка требует залог в 50% от месячной оплаты. При этом она живет в соседней комнате. Подскажите, должен ли я платить за аренду первого месяца + залог сегодня, или имею право заплатить в момент заселения?
Добрый день! Договор найма может содержать любые условия по усмотрению сторон, в том числе в отношении порядка внесения залоговой суммы. В одностороннем порядке Вы не вправе определять сроки внесения залоговой суммы. Если собственник настаивает на внесении залога в момент подписания договора, то это его право. Если Вы не согласны с условиями, на которых собственник готов заключить договор, то можно либо убедить собственника изменить свою позицию и принять у Вас залог в момент заселения либо поискать другой объект с устраивающим Вас порядком расчетов.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6976.html
-
29 июля `14 Кредиты и субсидии
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как действовать дальше. Ситуация такая: нас в 2х комнатной квартире прописано 8 человек (двое несовершеннолетних).Мы поставлены на очередь с 1994 года. Взяли справку о номере очереди на 2014 год и справку об отсутствии иной жилплощади (в жилищном отделе). Что нам делать дальше? Куда идти? Какие заявления писать? Есть ли шанс что мы получим деньги на квартиру? Или на что мы вообще можем претендовать? Очень нужна помощь.
Информацию о скорости продвижения очереди можно получить в Администрации района. Уточните также, все ли члены Вашей семьи стоят на учете, обновите сведения о составе семьи.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6975.html
-
29 июля `14 Иное
Добрый день! Ребенку 17.лет, он имеет 1/5 часть кв-ры - 12кв.м... Мы хотим приобрести участок земли в коттеджном поселке, строительство дома закончится в октябре этого года. Разрешат ли органы опеки продать квартиру, т.к. деньги с продажи сразу пойдут на строительство дома? Площадь дома составит 100кв.м. ему будет принадлежать 1/3 часть дома. Водопровод, канализация, отопление, электричество в доме будут сразу.
Это вопрос надо согласовывать в органах опеки. При вынесении постановления о согласии на проведение Вами сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего, они вправе указать разные условия: приобретение на имя несовершеннолетнего иного жилого помещения (доли помещения), зачисление денег на счет, приобретение иного объекта недвижимости в установленные сроки. Можно попробовать заключить с Продавцом земельного участка Предварительный договор, включить туда в качестве сособственника сына и предоставить его в органы опеки.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6974.html
-
28 июля `14 Налоги
Работаю. Ранее налоговый вычет не получал. Хочу купить готовый дом и участок за 2300т.р со статусом личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Положены ли мне 260т.р налогового вычета, или он дается только на ИЖС?
Этот налоговый вычет предоставляется только на приобретение ИЖС.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6973.html
-
28 июля `14 Аренда жилья
Доброе утро! Вопрос по действующей ситуации. Имеет ли право арендодатель удерживать нанимателя квартиры в течении 14 дней по договору? Если наниматель фактически не проживает по адресу, не перевез вещи в квартиру и хотел расторгнуть договор по пункту 4.2 (Договор найма жилого помещения может быть досрочно расторгнут по взаимному соглашению сторон.) на следующий день после его подписания? Заключили договор 25.07.2014.
«Удерживать нанимателя» арендодатель права не имеет (да и что значит, удерживать - приковать нанимателя наручниками к батарее в арендованной квартире, что ли?). А вот требовать уплаты арендных платежей за весь период аренды, до момента расторжения договора по соглашению сторон или по решению суда, арендодатель право имеет, даже если наниматель в течение этого срока и не использовал арендованное помещение. Однако, если наниматель не стал использовать арендованное помещение по уважительной причине (например, непригодность помещения к постоянному проживанию), то он может быть и освобожден от обязанности оплачивать наем. Но такую уважительность надо грамотно доказывать, юридически процессуально. Поэтому, для получения точного ответа Вам следует с договором обратится на очный прием к адвокату, и сообщить ему все фактические обстоятельства происшедшего.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6972.html
-
26 июля `14 Аренда жилья
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, реально ли снять 1-кв. квартиру во Фрунзенском районе до 18000р, при условии, что КУ включены, и без залога? Спасибо.
Добрый день! Квартиру во Фрунзенском районе за 18000 с включенными в стоимость коммунальными платежами не возможно, такие варианты встречаются крайне редко и это квартиры, как правило, в плохом состоянии или абсолютно пустые. Залог при найме квартир обязателен, он может быть разбит на 2-3 месяца.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6971.html
-
24 июля `14 Аренда жилья
Получила комнату по социальному найму. Могу ли я ее приватизировать, если я уже 1 раз приватизировала государственное жилье.
Право приватизации можно использовать только один раз. Но если первое право приватизации было Вами использовано в несовершеннолетнем возрасте (до 18 лет), то по достижению совершеннолетия закон предоставляет Вам право второй раз приватизировать жилье.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6970.html
-
23 июля `14 Расселение
Добрый день! Мы стояли с мамой на городской очереди около 20 лет. Прописаны в общежитии (комната 17 кв м.). В 2013 году мама получила субсидию и снялась с городской очереди (приобрела 1 комнатную квартиру). Я осталась стоять на очереди. Мой муж инвалид 2-ой группы, прописан с родителями (отец и мать) и сестрой в двухкомнатной квартире 57 кв м с 1993 года. Могу ли я прописать к себе мужа и поставить его к себе на очередь, или это будет ухудшение жилищных условий мужа и нужно будет ждать 5 лет? Разве прописать ближайшего родственника и поставить его к себе это ухудшение? Или я имею право только одна претендовать на субсидию, а на мужа ничего не полагается?
Вы можете прописать к себе мужа, и попытаться включить его в очередь. Но есть два «но»: 1) этот вариант проходит, если муж не является собственником доли в квартире его родителей (если он собственник, то его перепрописка к Вам ничего не решит – его собственность будет учитываться); 2) даже если муж не является собственником, администрация может все-равно отказать, и Вам придется в суде доказывать, что прописка мужа к Вам имела целью не ухудшение жилищной обеспеченности семьи в целях увеличения размера субсидии, а была связана с решением житейских/семейных вопросов. Можно ли это доказать в Вашем случае – сможет определить адвокат после подробного изучения Вашей ситуации.
Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", ,тел. (812) 718-69-18.постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/6969.html
